| 施設タイプ | 温浴施設（スーパー銭湯） 施設新設工事 |
| 工事種別 | デザイン・設計・施工 |
| 所在地 | 千葉県成田市 |
| 竣工年 | 2019年 |
課題
温浴施設の新設は、建築・内装・浴室防水・濾過循環システム・給排水・電気設備・外構・サイン計画まで、工種の数が突出して多い大型プロジェクトです。
複数業者への分離発注では工程管理が複雑化し、仕上がりの統一感も担保しにくくなります。
施設オーナーの悩み
- 「和」をテーマにした個性的なスーパー銭湯を一から新設したいが、外観デザイン・内風呂・露天・屋上庭園まで一貫したコンセプトで設計・施工できる会社が見つからなかった
- 円形浴槽・全面ガラス屋根の大浴場・和風露天庭園・屋上ガーデンと、形式の異なる浴槽・空間を同一施設に複数設けるため、濾過循環・給湯・排水の系統設計が複雑になることへの不安があった
- 外観の浮世絵アートや和風庭園など、デザイン性の高い要素を「絵に描いたまま終わらせず」実際の建築に落とし込んでくれる施工力を求めていた
- 施設全体の世界観を損なわず、かつ法規・設備基準を満たした実施設計ができる会社を探していた
施工のポイント
① 外観から露天庭園まで「和」の世界観を一気通貫で設計
浮世絵アートを配した外観デザインに始まり、和風瓦屋根のパーゴラ・石畳・植栽を組み合わせた露天庭園、屋上の日本庭園風ガーデンラウンジまで、施設全体のコンセプトをTMSが設計段階から統括。
工種をまたいでも世界観がブレない仕上がりを実現しました。
② 3DCGパースで屋上庭園の完成イメージを事前共有
屋上ガーデンラウンジは、砂利・植栽・パーゴラ・ラウンジ什器の配置をCGで立体的に可視化してオーナーに確認。
「図面だけでは伝わらない」空間の奥行きや素材感を着工前に共有することで、完成後の認識ズレをなくしました。
③ 複数形式の浴槽を一括で設備設計・施工
円形の内風呂・全面ガラス屋根付き大浴場・和風露天とそれぞれ異なる形状・仕様の浴槽を同一施設に設置。
浴槽ごとに異なる濾過循環システム・給湯容量・排水勾配をTMSが一括で設計・施工管理し、系統間の干渉なく竣工しました。
④ 全面ガラス屋根の構造と浴室設備の同時設計
全面ガラス張りの屋根は採光・開放感を生む一方、結露・排水・熱負荷への対策が必要です。
建築構造と空調・換気設備を設計段階から統合し、利用者が快適に過ごせる温熱環境を確保しました。
⑤ 和風露天庭園の防水・耐候設計
石畳・瓦・木材・植栽が混在する露天庭園エリアは、素材ごとに異なる防水・排水・耐候処理が必要です。
各素材の納まりと排水計画を建築設計の段階から組み込み、長期的な品質維持を考慮した施工を行いました。